Vanefni leigutaki að verulegu leyti skyldur sínar samkvæmt leigusamningi getur leigusali byrjað á að senda út greiðsluáskorun. Helstu vanefndir leigutaka eru yfirleitt þær að hann greiði ekki umsamdar leigugreiðslur á réttum gjalddögum. Einnig getur verið að hann brjóti til að mynda umgengisskyldur og/eða hið leigða liggur undir skemmdum vegna aðgerða eða aðgerðaleysis leigutaka. Sama á […]
Meginreglan í vinnurétti er að starfsmanni er veitt áminning vegna brota á starfsskyldum sínum áður en til uppsagnar kemur. Sé brot starfsmanns verulega alvarlegt getur uppsögn samstundis verið réttlætanleg en til þess þarf skýrar forsendur. Einkafyrirtæki geta sagt upp starfsmanni formálalaust en flest fyrirtæki miða við þessa almennu reglu. Munnleg áminning, sem skráð er […]
Komi til þess að leigjandi vanefni skyldur sínar samkvæmt leigusamningi, einkum með því að greiða ekki húsaleigu, þarf að senda honum greiðsluáskorun og yfirlýsingu um riftun. Í kjölfarið þarf að senda út áskorun um að húsnæðið verði rýmt fyrir ákveðinn tíma. Verði leigjandi ekki við þeirri áskorun þá hefur leigusali þann eina möguleika að krefjast […]
