Þegar færa þarf veð af einni fasteign yfir á aðra er útbúin yfirlýsing um veðbandslausn og skilyrt veðleyfi, þar sem veð er flutt af ákveðnum veðrétti yfir á sambærilegan ef ekki betri veðrétt á annarri eign. Aðrir veðhafar á eigninni sem á að flytja veðið á verða að samþykkja þennan gjörning ásamt skuldareiganda veðsins sem […]
Þegar færa þarf veð af einni fasteign yfir á aðra er útbúið skilyrt veðleyfi, þar sem veð er flutt af ákveðnum veðrétti yfir á sambærilegan ef ekki betri veðrétt á annarri eign. Aðrir veðhafar á eigninni sem á að flytja veðið á verða að samþykkja þennan gjörning ásamt skuldareiganda veðsins sem verið er að flytja. […]
Hafi kaupandi fasteignar ekki tök á því að annast sjálfur umsýslu með kaupunum getur hann gefið aðila sem hann treystir umboð til að sjá um kaupin fyrir sig. Kaupandi verður þá bundinn af því sem umboðsmaður hans gerir í hans nafni, með sama hætti og hann hefði sjálfur komið að kaupunum og ritað undir nauðsynleg […]
Hafi kaupandi fasteignar ekki tök á því að annast sjálfur umsýslu með kaupunum getur hann gefið aðila sem hann treystir umboð til að sjá um kaupin fyrir sig. Kaupandi verður þá bundinn af því sem umboðsmaður hans gerir í hans nafni, með sama hætti og hann hefði sjálfur komið að kaupunum og ritað undir nauðsynleg […]
Umboð þetta er staðlað og gerir ráð fyrir að viðkomandi fylli sjálfur inn til hvers umboðið eigi að taka. Gæta þarf vel og vandlega að orðalaginu í umboðinu þannig að skýrt komi fram til hvers sé ætlast af umboðshafa, þ.e.a.s. hversu víðtækt umboð hans er og til hvaða aðgerða umboð hans á að taka. Umboð […]
Almennt er unnt að ganga út frá því sem vísu að einstaklingar komi heiðarlega fram og meini vel. Ekki er þó unnt að útiloka að hið gagnstæða geti átt við og verið sé að blekkja einstakling til löggerninga. Í þeim tilvikum þegar einstaklingur gefur umboð, samþykkir lántöku, samþykkir lánveitingu frá sjálfum sér til þriðja aðila, […]
Oft virðist sem fólk telji að ekki sé mikill munur á því að búa saman, vera í skráðri sambúð eða hjúskap og virðast sumir telja að þessi sambúðarform séu svipuð og veiti sambærileg réttindi. Raunin er hins vegar allt önnur og á þessum sambúðarformum er mikill munur réttindalega séð. Á Íslandi eru ekki til nein […]
Skilyrt veðleyfi er skjal sem heimilar kaupanda fasteignar að fá tímabundið veð í þeirri fasteign sem um ræðir svo banki hafi tryggingu fyrir láni á meðan kaupin ganga í gegn. Lánið er greitt inn á reikning seljanda sem greiðsla í kaupunum og veðið færist svo á kaupanda þegar hann er fullgildur eigandi fasteignarinnar. Fasteigarnúmer er […]
